業務内容

賃貸条件の設定と改善

賃料や設備、生活空間を見直し、入居者様のニーズとオーナー様の利回り、修繕計画がマッチングした内容をご提案致します。

募集管理業務

その時々に合わせたポータルサイトやSNSの選別、業者間ネットワークでの広告活動、地元の方々からのリスニング等を行い募集を致します。

集金管理業務

お家賃の徴収、滞納の管理、付随して専門家を通した督促代行や安否確認、保証人の確認を行います。

賃貸契約の更新、解約業務

トラブルに繋がりやすい、更新時に必要な火災保険の更新見直しや、緊急連絡先の確認、退去時の精算等を行います。

生活のトラブル

法務対応が必要なトラブルを含む、水漏れ、騒音、設備の故障、近隣からの苦情等、借主様貸主様双方にご負担が無いよう対応致します。

物件パトロール

簡易清掃を行いながら、周辺状況の確認、建物の各部のメンテナンスを行います。

報告業務

月間の閲覧数やお問い合わせ数、建物の劣化部を含めた物件の現状（物件カルテ）のお知らせ、オーナー様との対話を交え、今後の集客プランをご提案致します。

修繕業務

弊社スタッフが現場へ同行し、職人さんと一緒に修繕に参加、現場管理を行い、物件の隅々まで直接目視にて確認、ご報告致します。オーナー様と建物との心的距離をなるべく近くできる修繕を目指しています。

費用について

管理契約費（月払い）

1棟1,000円（緊急対応等の契約料金）

管理契約費（年払い）

1棟10,000円（緊急対応等の契約料金）

パトロール清掃

5,000円（各部点検と日常清掃）

入居管理代行
（募集・契約・更新）

無料

家賃徴収

賃料の2％（手数料別）

月次報告書
（物件カルテ付属）のご送付

1棟1,500円

定期清掃

8,000円～（除草、高圧清掃等）

家電家具レンタル

入居者様負担

DIY用工具レンタル

1,000円～

修繕、リフォーム等

要お見積り

管理委託について

賃貸は日々需要が変わる分野です。当社では、入居者様、同業者さん、地域の方々、生成AIとの対話を交え、時代に対応した管理業務を心がけています。

上記の料金表は、ほんの一例です。お気軽にご相談頂けると幸いです。