洋室 床 ビフォア
洋室フローリング施行のご紹介です。
こちらは平成初期に建てられたアパートによく使われた、
ローズウッド調の床材です。
当時は重厚感があり人気でしたが、
傷やヘコミの経年劣化も伴い
清潔感を損なっています。
| 原状回復 |
■壁紙（クロス）張替え |
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当社施工事例の一部をご紹介
洋室 床 アフター
フローリング施工後です。
床材と巾木をナチュラル色に変更しました。
お部屋本来の明るさを取り戻し、
床材の進行方向を短から長へした事により
8帖ながら視覚的広さを演出できました。
施工費 8帖 78,000円にて
和室 床 ビフォア
和室フローリング施行のご紹介です。
長く住まわれた畳のお部屋は
い草の香りも失い生活臭がするうえに、
ホコリやダニの住処となっています。
入居者様も気を使いながらの生活となり
現代の賃貸ではあまり好まれません。
和室 床 アフター
6帖二間をフローリングにしました。
根太入れと断熱処理を行い
暖かさと防音性を損なわず
清潔感を充填する事が出来ました。
足触りもとても気持ちよく内見での成約率も向上します。
施工費 6帖 98,000円にて
トイレ 床 ビフォア
トイレ床の修繕のご紹介です。
使用には問題のない床でしたが、
長年の湿気や結露により
表面の化粧板がボロボロになり
いかにも不潔感と古さを
露見してしまいます。
トイレ 床 アフター
クッションフロアにて施行しました。
水回りには撥水性の高いCF（クッションフロア）
またはフロアタイルを当社ではおすすめしています。
経年劣化はフローリングに比べると劣りますが、
コスパでその分を回収出来るのがメリットです。
施工費 トイレ床一式 23,000円にて
壁紙（クロス）部分補修 ビフォア
壁紙の部分補修のご紹介です。
賃貸でよくある突っ張り棒による破損です。
どうしても収納にはポールが足りない事が多いので
このような事例は特に多いです。
気にしない入居者様もいらっしゃいますが、
内見ではマイナスイメージを持たれてしまいます。
壁紙（クロス）部分補修 アフター
他の部屋からクロスを移植しました。
全面貼替えでは金額が膨れてしまうので、
今回は隣のお部屋が貼替えということで、
そちらのクロスから部分補修を行いました。
低コストでマイナスイメージも払拭できます。
施工費 クロス部分補修 5,000円にて
壁紙（クロス）補修 ビフォア
壁一面の貼替えのご紹介です。
こちらは昔流行った汚れを弾く壁紙ですが、
経年劣化にてパリパリになり調湿性を失い
黄ばみも出てきています。
柄物も近年では不人気なのもあり
壁一面の貼替えをご提案しました。
壁紙（クロス）補修 アフター
石目調のクロスに貼替えました。
当社ではあえてホワイトではなく、
アイボリー系のクロスをおすすめします。
壁紙の減価償却は6年と定めがありますが、
使い方次第では、それ以上の年数でも黄ばみが目立ちません。
施工費 30㎡ 30,000円にて
壁紙（クロス）補修 ビフォア
腰下補修のご紹介です。
外壁のクラックから雨水が滲み
石膏ボードにカビが侵食していました。
幸い腰下までのダメージでしたので、
廻り縁をこしらえて腰上はそのままで
腰下のみの貼替えをご提案しました。
壁紙（クロス）補修 アフター
石膏ボードを部分補修した後にパテ入れをし、
腰下のラインで貼替えを行いました。
アクセントクロスでは高上がりでしたので、
今回は一般用のクロスにて仕上げています。
ツートンは後の補修が分割で出来るでおすすめです。
施工費 廻り縁施行とクロス部分補修 23,000円にて
内装 修繕 ビフォア
キッチン出窓の修繕です。
出窓の板金に穴が空いて
そこから浸水した天板が
朽ち果てていました。
二階部分だった事もあり、
内側からの修繕が必要でした。
内装 修繕 アフター
天板を入れ替えキッチンパネル施行をしました。
最近ではアルミ複合板を使用する方も多いですが、
キッチン周りは耐熱耐水がしっかりとした
耐久性の高いキッチンパネルでの施行をおすすめします。
定期的なコーキングの補修だけでかなりの年数使用できます。
施工費 天板交換パネル施行 30,000円にて
内装 修繕 ビフォア
浴室タイルの部分補修のご紹介です。
入居者様よりご連絡があり、
「お風呂場のタイルで怪我をしそう」
との事で早急に現場へ向かい
コークボンドで応急処置をしました。
ヒビ割れを放置するとこういった事も起こり得ます。
内装 修繕 アフター
後日タイルが届き施行をしました。
写真だとお色が違うように見えますが、
使っていくうちにカルキなどが付着し、
周りと馴染んでくるかと思います。
近年のレトロブームではタイルも重宝されます。
施工費 タイル剥し、貼付け 18,000円にて
内装 修繕 ビフォア
ユニットバスの修繕のご紹介です。
写真では分かりづらいですが、
経年劣化で防水パッキンが効かなくなり
バスパネルにサビが入っています。
下のお部屋へ漏水してる事もあり、
早急に対応が必要でした。
内装 修繕 アフター
こちらはアルミ複合板にて修繕しました。
もし次回修繕がある場合は、
ユニットバスを丸ごと交換するとの事で、
低予算で施行が出来るアルミ複合板を選びました。
施工自体も数時間で対応でき、入居者様も安心していました。
施工費 アルミパネル施行 18,000円にて
アスファルト 補修 ビフォア
地盤沈下してしまった駐車場の補修です。
なるべく低予算でとのご依頼でしたので、
当初は常温アスファルトでの施行も検討しましたが、
車の乗り入れでの強度を考えると、
加熱アスファルトでの施行をご提案しました。
アスファルト 補修 アフター
加熱アスファルトにて施工後です。
冬場だった事もあり保温の心配がありましたが、
何とか転圧まで間に合い、補修が出来ました。
プレートでの接着でしたので、砂利が落ち着くまで
少し時間がかかりますが、低予算にてご提供出来ました。
施工費 20㎡ 100,000円にて
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